Conocé el valor real de tu propiedad
Una tasación profesional es el punto de partida de toda operación inmobiliaria. No consiste solamente en aplicar un valor promedio por metro cuadrado, sino en determinar cuánto puede valer una propiedad dentro de un mercado, una ubicación y un momento específicos.
Para arribar a una conclusión técnicamente fundamentada, analizamos la ubicación y características del entorno, las superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas, la distribución, funcionalidad y luminosidad, el estado de conservación y calidad constructiva, la antigüedad y características del edificio, la orientación, piso, vistas y espacios exteriores, las expensas, servicios y amenities, la situación documental del inmueble, las propiedades comparables y competencia disponible, las condiciones y actuales ofertas y demandas del mercado.
La importancia de establecer un valor adecuado
El precio inicial influye directamente en la visibilidad, el nivel de consultas y las posibilidades de concretar una operación.
Una propiedad publicada por encima de su valor de mercado puede permanecer demasiado tiempo en oferta, perder novedad y requerir sucesivas reducciones. Esta situación suele debilitar su posicionamiento y reducir el margen de negociación del propietario.
Por el contrario, establecer un valor sin un análisis suficiente puede significar resignar parte del patrimonio o aceptar condiciones comerciales desfavorables.
Una buena tasación permite encontrar el equilibrio entre el valor del inmueble, las expectativas del propietario y la capacidad real de respuesta del mercado.
Nuestro método de valuación
En Navarret Propiedades realizamos análisis comparativos de mercado basados en antecedentes verificables, propiedades similares y condiciones actuales de comercialización.
No observamos únicamente los precios publicados. También evaluamos las diferencias entre los inmuebles, el tiempo de permanencia en el mercado, los cambios de precio y el nivel de competencia existente.
A partir de este análisis definimos un rango de valor y recomendamos una estrategia de comercialización de acuerdo con las características de la propiedad y los objetivos del cliente.
Una tasación es también una estrategia
Conocer el valor real permite decidir cuándo vender o alquilar, cómo posicionar la propiedad, qué margen de negociación establecer y qué acciones comerciales implementar.
El objetivo no es asignar el precio más alto, sino determinar el valor más conveniente y defendible para alcanzar el mejor resultado posible.
Completá el formulario con los datos de tu propiedad. Nos comunicaremos con vos para conocer sus características y realizar una evaluación profesional.
